Александр Сидякин: если вы хотите купить квартиру по долевому участию, то платить деньги нужно только после того, как договор зарегистрирован по 214-му Федеральному закону

Её возглавляет первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, который посетил 17 апреля регион в составе представительной делегации из Москвы.

На совещании были рассмотрены каждый из оставшихся проблемных объектов долевого строительства.

Напомним, что после сегодняшней церемонии введения в эксплуатацию последнего корпуса «Новой Сельмы», в которой приняли участие Антон Алиханов и  Александр Сидякин, в региональном перечне осталось шесть домов, по которым есть обманутые дольщики. Помимо этого, существует перечень объектов, находящихся на контроле «Единой России». Несмотря на то, что эти дома не являются проблемными согласно критериям, прописанным в законодательстве, а по некоторым из этих объектов уже вынес своё решение суд, дольщики до сих пор не могут получить своё жильё. Однако принципиальная позиция региональных властей – не бросать граждан в беде. В настоящий момент для решения их проблем вносятся изменения в региональное законодательство.

«По части домов проблемы решаются по известному сценарию – есть инвестор, который достраивает эти объекты. По другой части есть признаки серьёзных правонарушений, отдельные лица осуждены, и проблема «заморозилась». Чтобы её «разморозить» были даны поручения по подготовке поправок, которые до конца месяца, надеюсь, будут направлены в Калининградскую областную Думу. Поправки направлены на создание специальных инвестиционных механизмов. Мы будем выделять дополнительные земельные участки, которые будут создавать дополнительную маржу для застройщиков, за счёт которой они помогут нам решать вопросы обманутых дольщиков. Надеюсь, что депутаты областной Думы оперативно рассмотрят этот законопроект и в мае примут его», - сообщил Антон Алиханов. Кроме того, он подчеркнул, что в ходе сегодняшнего совещания было принято решение расширить эти поправки в части помощи гражданам, пострадавшим от двойных продаж.

«У нас порядка 30 таких пострадавших. Изначально предлагалось предоставлять им арендное жильё, но мы их тоже решили включать в новый инвестиционный механизм. Коллеги из Государственной Думы нас в этом стремлении поддержали», - сказал глава региона.

«Мне очень импонирует подход временно исполняющего обязанности губернатора Калининградской области, направленный на кропотливое изучение всех деталей по каждому объекту. А концентрация совместных усилий, о которой сказал Антон Андреевич, регионального парламента, который будет рассматривать поправки в законодательство, правоохранительных органов мне позволяет утверждать, что с каждым годом количество проблемных объектов будет снижаться. По каждому оставшемуся проблемному объекту решение было найдено, «дорожная карта» составлена. Где-то было достаточно прямого указания главы региона, где-то необходима координация усилий с другими ветвями власти, что не всегда линейно и просто», - отметил Александр Сидякин.

Также руководитель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков, которая существует десять лет, напомнил о необходимости заключения договоров долевого участия только в соответствии с 214-ФЗ.

«К сожалению, обманутые дольщики появляться будут. Но зависит это не от органов власти, не от принятых решений, а от того, что есть люди хорошие и плохие. С хорошим застройщиком, который готов поручиться личным имуществом за исполнение обязательств, проблем не будет. Если застройщик – мошенник, значит, его будут преследовать в соответствующем закону порядке. Но гарантировать государство, что не будут рождаться мошенники, не может. Поэтому, пользуясь случаем, прошу ещё раз довести до калининградцев: если вы хотите купить квартиру по долевому участию, то платить деньги нужно только после того, как договор зарегистрирован по 214-му Федеральному закону. Все другие схемы незаконны», - прокомментировал Александр Сидякин.