Дольщикам – максимальный уровень защиты
Предлагается, в частности, установить обязательные требования к организации и проведению государственного контроля за долевым строительством и усилить административную ответственность за нарушения в этой области.
Оценку законодательным инициативам дала спикер регионального парламента, член Президиума регионального политического совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Марина Оргеева:
- Концептуально поддерживаю данные законопроекты. На мой взгляд, содержащиеся в них нормы являются логичным продолжением государственной политики по защите интересов участников долевого строительства.
Главная цель новаций очевидна – добиться, чтобы причины, приводящие к появлению обманутых дольщиков, ушли в прошлое. Сегодня мошенничества и обманы на отечественном рынке долевого строительства носят не столь массовый характер, как в недавнем прошлом. Это – результат объединенных усилий всех уровней власти. Но окончательно избавить российское общество от неприятностей, связанных с долевым строительством, пока не удается.
Об этом сообщает пресс-служба Калининградской областной Думы.
Как быть? Мне представляется, что наилучший ответ на этот вопрос дал наш Президент. Он поручил Правительству совместно с Центробанком к середине декабря 2017 года разработать и утвердить «дорожную карту», позволяющую в течение трех ближайших лет полностью перейти от долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости к банковскому кредитованию и иным формам финансирования, не предполагающим использование средств граждан.
Но три года – срок немалый. В этот переходный период от нерадивых застройщиков могут пострадать тысячи наших соотечественников. Чтобы этого не произошло, нужны дополнительные правовые инструменты. Законопроекты, о которых идет речь, предлагают достаточно большой набор таких инструментов. В их числе – требование к региональным органам власти вносить в единую информационную систему жилищного строительства данные о выданных разрешениях на строительство любой недвижимости с привлечением средств дольщиков, функция Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства вести постоянный контроль за соблюдением застройщиками требований законодательства и обязанность девелоперских компаний раскрывать информацию о своих бенефициарных владельцах. Кроме того, прописана солидарная ответственность владельцев (бенефициаров) застройщиков за убытки, причиненные участникам долевого строительства.
Сейчас в России насчитывается примерно 37 тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков. Около 600 из них – жители Калининградской области. Конечно же, их проблему необходимо решать. И это делается при активном участии обеих ветвей власти и непосредственно главы региона. Антон Алиханов дал задание разработать специальный инвестиционный механизм, позволяющий привлечь инвесторов для достройки проблемных объектов.
Губернатор, Правительство и депутатский корпус области постоянно и серьезно держат ситуацию с долевым строительством в поле зрения. Столь пристальный интерес вполне обоснован – по сведениям областного министерства регионального контроля, на сегодняшний день около 16 тысяч жителей янтарного края вложили в долевое строительство в общей сложности 26 миллиардов рублей.
Надеюсь на то, что под контролем институтов власти и гражданского общества объекты, стоящиеся на деньги граждан, будут завершены в срок, и все калининградские дольщики получат жилье. Если все же случится сбой, то у людей есть теперь возможность минимизировать свои убытки с помощью Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Эта федеральная структура начала функционировать 20 октября 2017 года. С каждой сделки по долевому строительству туда отчисляется 1,2 процента. Средства, собираемые путем обязательных взносов, предназначены на достройку проблемных объектов или выплату компенсаций.
